- 渭水园
- 5287 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 渭滨北路68号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 渭水园位于麦积区麦积板块，竣工于2019，房龄较新。小区容积率约为1.6，共32栋楼房，小区建筑类型均为小高层住宅房。小区主推户型有约94㎡的2房，约114㎡的3房，约135㎡的4房，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。小区绿化率为40%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2019，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区附近设有华阳国际生活广场，居民购物方便。
缺点- 小区附近设有三星化工，居民受到噪音影响；
- 小区周边道路较多，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，渭水园公交站就在距小区124m左右的位置，停靠37路公交车；渭水园小区公交站就在距小区126m左右的位置，停靠17路、35路、38路等公交车，居民公交出行比较方便。小区靠近成纪大道东路，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.6
27个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约451m处有蓝天幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.3km左右有区府路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约737m处有天水市第八中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率40%左右，绿植覆盖率高，环境较好。小区绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简单大气，外立面以白色粉刷涂料为主，有种现代不平凡的气息。小区于2019年竣工，整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，外立面石材防水防潮效果较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.6，共32栋楼房，小区建筑类型均为小高层住宅房。小区主推户型有约94㎡的2房，约114㎡的3房，约135㎡的4房，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。
出入口
小区内有3个出入口，分别是西门、西南3门、西南1门；西门靠近成纪大道东路，西南3门靠近成纪大道东路，西南1门靠近成纪大道东路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业的服务质量较好，小区保洁阿姨态度十分和蔼，从未出现过与业主争吵的情况，阿姨能够按时清理楼道和小区垃圾，小区内不会出现垃圾堆积的情况，小区有落叶时维护也比较及时，保持了路面整洁。
安保
小区配有多名保安，每个出入口有两名保安看守，保安24小时巡逻，保证小区内安全；小区监控摄像头覆盖面广，小区与110报警系统联网，随时保证小区内业主的人身财产安全；小区来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，有华阳国际生活广场，距离小区2.3km左右，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心；小区附近设有超市，有好又多超市(北山路店)，距离小区约2km，超市店员服务态度好；有渭水园便利店，距离小区约205m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.4km处有天水市第四人民医院，该院是一所二级综合性医院，医疗资源较好；距离小区452m左右有滨河路社区卫生服务站，家里有孩子需要打疫苗时可以到卫生服务站，距离较近，来回方便；距离小区461m左右有德生堂(天水十三店)，药店距离小区较近，药品种类全，居民需要药品时来回比较方便。
生活服务
小区周围的生活配套比较丰富，距离小区约2.1km处有陇鑫市场，此菜市场种类繁多，距离小区比较便利，主要方便居民采买蔬菜水果和生鲜；距离小区1.5km左右有农村商业银行(寨子支行)，对于需要办理银行业务的居民十分方便；距离小区约1.5km处有中国移动(道北铁路小区营业厅)，距离小区较近，对于办理电话卡业务和宽带业务的居民比较方便。
公共资源
小区附近的公共资源较丰富，距离小区约119m处有中国共产党天水市麦积区道北街道滨河路社区委员会，对于需要处理相关事务的居民会比较方便；距离小区约2.5km处有北山公园，风景较好，给人耳目清新的感觉，在闲暇时间可以带孩子和老人来放松一下；距离小区约1.6km处有天水市麦积区图书馆，该图书馆书籍种类较多，可以带孩子来到这里看书，丰富孩子的知识，距离小区较近，来此比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场所比较丰富，距离小区约1.7km处有综艺音乐城，喜欢配音和唱歌的居民和工作较累、需要放松的上班族可以来此；距离小区约2.4km处有大地影院(天水亚太店)，适合休假约会的情侣来此，距离小区也比较便利；距离小区2.1左右有动鸣健身(麦积店)，喜欢健身或对自己身材要求较高的居民可以来此锻炼。
渭水园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5421元/㎡
0.33%
01-26
5400元/㎡
0.39%
02-02
5390元/㎡
0.19%
02-09
5383元/㎡
0.13%
02-16
5376元/㎡
0.13%
02-23
5374元/㎡
0.04%
03-02
5376元/㎡
0.04%
03-09
5359元/㎡
0.32%
03-16
5339元/㎡
0.37%
03-23
5321元/㎡
0.34%
03-30
5298元/㎡
0.43%
04-06
5287元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5827元/㎡
10.83%
2024-06
5818元/㎡
8.41%
2024-07
5481元/㎡
13.41%
2024-08
5352元/㎡
14.46%
2024-09
5446元/㎡
7.8%
2024-10
5421元/㎡
9.26%
2024-11
5369元/㎡
7.92%
2024-12
5465元/㎡
8.6%
2025-01
5406元/㎡
9.49%
2025-02
5372元/㎡
5.37%
2025-03
5319元/㎡
6.31%
2025-04
5287元/㎡
11.94%
渭水园问答
渭水园周边小区房源
渭水园同区域房源推荐
