小区内部环境较好，绿化率为40%。小区道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区内有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体，丰富了居民的生活。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以棕色面砖为主。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。

小区由小高层住宅楼组成，容积率为1.2。小区户型面积有57㎡-89㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光充足。

小区有东门和北门共2个出入口。小区东门出入口位于陇鑫路，靠近金太阳文具。北门出入口位于陇鑫路，可前往羲皇大道中路。

小区物业服务较好，内部环境卫生干净，保洁人员服务态度较好。小区物业会不定期对社区植被进行修剪。小区物业认真负责，解决问题的效率高。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象。

小区安保管理较好，内有安装多个摄像头。小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。小区保安配备充足，全天不定时在小区内巡逻。小区安保措施完善，安全性高，能够保障居民生活安全。

距离小区1.4km左右是盛达广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区160m左右是便民超市，距离小区370m左右有上优佳生活超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区160m左右锦兴美食，距离小区410m左右是马掌柜烤肉餐厅，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区600m左右是甘肃省小陇山林业实验局职工医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.7km左右是天水市麦积区中医医院，该医院是一家综合医院。距离小区310m左右是张明孝诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区310m左右是麦积区桥南康和大药房（南山巷店），居民平时可以去购药。

距离小区340m左右是上优综超农产品市场，居民购买食材方便。距离小区380m左右有中国建设银行（天水花牛支行），距离小区510m左右是中国邮政储蓄银行（天水市麦积区分路口营业所），居民可以去办理金融业务。距离小区440m左右是中国移动（书苑路营业厅），居民可以去办理通讯业务。

距离小区2.5km左右是马跑泉公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区940m左右是桥南街道办，距离小区约2.9km处有天水市麦积区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区约450m是紫调右岸酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松一下。距离小区约1.2km是君邸SPA会馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.2km是钻石传说RTV（麦积分店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。

小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住。在周边工作的年轻群体可以选择57㎡-89㎡左右的2居室，户型面积小总价低。57㎡-89㎡左右的2居室适合三口人家庭居住，小区周边配套设施齐全，能够满足居民居住需求。

业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区周边医疗配套齐全，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

在周边工作的单身人群可以与同事合租57㎡-89㎡左右的2居室，户型面积小，分摊租金费用，经济压力较小。家庭租户可以整租57㎡-89㎡左右的2居室，周边生活配套齐全，能够满足居住需求。

小区内部绿化环境较好，周边商业配套齐全，居民购物方便。小区距离大型医院较近，居民就医方便。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区居住氛围好，邻里关系好。

小区多为自住居民居住，居住生活氛围好。小区居民教育水平高，整体素质较好。小区居民相处融洽，居民间的亲密度高。