小区整体绿化率40%左右，绿植覆盖率高，环境较好。小区绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区建筑简单大气，外立面以白色粉刷涂料为主，有种现代不平凡的气息。小区于2019年竣工，整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，外立面石材防水防潮效果较好。

小区容积率约为1.6，共32栋楼房，小区建筑类型均为小高层住宅房。小区主推户型有约94㎡的2房，约114㎡的3房，约135㎡的4房，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。

小区内有3个出入口，分别是西门、西南3门、西南1门；西门靠近成纪大道东路，西南3门靠近成纪大道东路，西南1门靠近成纪大道东路。

小区物业的服务质量较好，小区保洁阿姨态度十分和蔼，从未出现过与业主争吵的情况，阿姨能够按时清理楼道和小区垃圾，小区内不会出现垃圾堆积的情况，小区有落叶时维护也比较及时，保持了路面整洁。

小区配有多名保安，每个出入口有两名保安看守，保安24小时巡逻，保证小区内安全；小区监控摄像头覆盖面广，小区与110报警系统联网，随时保证小区内业主的人身财产安全；小区来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记。

小区周边商业配套丰富，有华阳国际生活广场，距离小区2.3km左右，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心；小区附近设有超市，有好又多超市(北山路店)，距离小区约2km，超市店员服务态度好；有渭水园便利店，距离小区约205m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.4km处有天水市第四人民医院，该院是一所二级综合性医院，医疗资源较好；距离小区452m左右有滨河路社区卫生服务站，家里有孩子需要打疫苗时可以到卫生服务站，距离较近，来回方便；距离小区461m左右有德生堂(天水十三店)，药店距离小区较近，药品种类全，居民需要药品时来回比较方便。

小区周围的生活配套比较丰富，距离小区约2.1km处有陇鑫市场，此菜市场种类繁多，距离小区比较便利，主要方便居民采买蔬菜水果和生鲜；距离小区1.5km左右有农村商业银行(寨子支行)，对于需要办理银行业务的居民十分方便；距离小区约1.5km处有中国移动(道北铁路小区营业厅)，距离小区较近，对于办理电话卡业务和宽带业务的居民比较方便。

小区附近的公共资源较丰富，距离小区约119m处有中国共产党天水市麦积区道北街道滨河路社区委员会，对于需要处理相关事务的居民会比较方便；距离小区约2.5km处有北山公园，风景较好，给人耳目清新的感觉，在闲暇时间可以带孩子和老人来放松一下；距离小区约1.6km处有天水市麦积区图书馆，该图书馆书籍种类较多，可以带孩子来到这里看书，丰富孩子的知识，距离小区较近，来此比较方便。

小区周边休闲娱乐的场所比较丰富，距离小区约1.7km处有综艺音乐城，喜欢配音和唱歌的居民和工作较累、需要放松的上班族可以来此；距离小区约2.4km处有大地影院(天水亚太店)，适合休假约会的情侣来此，距离小区也比较便利；距离小区2.1左右有动鸣健身(麦积店)，喜欢健身或对自己身材要求较高的居民可以来此锻炼。

对于新婚夫妇和白领来讲，建议选择面积约94㎡的2房，资金压力较小，当父母来住时也有多余的房间，两人住空间更是足够；对于二次购房或改善型人群来说，建议选择约114㎡的3房或约135㎡的4房，有资金压力可以办理贷款分期，房子空间大，对于有老人孩子的家庭来说也不压抑，此地理环境适宜居住，发展空间大。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于上班族和新婚夫妇来说，建议选择面积约94㎡的2房，不需要太大空间，离公交站较近，上下班路上方便；对于有家庭的租户而言，建议选择约114㎡的3房或约135㎡的4房，空间足够大，居住舒适度较高，交通便利，附近还有优质的学校。

小区的主要房型为两房、三房和四房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。小区附近的超市、银行等配套设施都比较齐全，附近的教育资源也比较丰富，基于以上优势，可以加快出租速度。

小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足；小区内部垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感，自住居民的素质普遍较高，居民的居住体验比较不错。

小区房龄较新，一般居住的是生活比较稳定的自住业主，小区的两房多为年轻人所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，而三房和四房多被有家庭的购房者所购买，整体业主的素质参差不齐，年龄不均衡。