现代银座小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 现代银座位于麦积区麦积板块，属于商品房住宅。小区由小高层住宅楼组成，户型面积有100㎡左右的1居室、103㎡左右的2居室和108㎡-147㎡左右的3居室。小区户型多样，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。小区周边配套齐全，靠近天水火车站。
小区优缺点
优点- 距离小区1.2km左右是天水市麦积区中医医院，居民就医方便；
- 距离小区770m左右是华阳国际生活广场，居民购物方便。
缺点- 小区靠近东环路，会受到一定的噪音影响；
- 小区周边多为居民住宅区，早晚高峰道路易造成拥堵。
地段交通
7.8 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区130m左右是现代银座公交站，有55路内环、55路外环和56路公交停靠。距离小区350m左右是马跑泉大桥北公交站，有6路、9路、17路和31路等公交停靠。距离小区410m左右是风动厂公交站，有31路、56路和经开区专线公交停靠。距离小区360m左右是东环路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.7
初中
7.7
44个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
距离小区410m左右有启蒙益智幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区830m左右是道南小学，该学校是一所公办小学。距离小区1km左右是麦积区实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区820m左右是麦积区龙园中学，该学校是一所公立中学。小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境较好，道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民在饭后散步。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境。小区的垃圾日产日清，无垃圾桶满溢现象。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面以黄色涂料为主。小区外立墙面较新，没有墙皮褪色的现象出现。
楼栋分布
小区由小高层住宅楼组成，户型面积有100㎡左右的1居室、103㎡左右的2居室和108㎡-147㎡左右的3居室。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
出入口
小区有东门和北门共2个出入口。小区东门出入口位于东环路，靠近佳汇超市（东环路店）。小区北门出入口位于东环路，靠近现代银座公交站。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，物业尽职尽责，对社区公共设施维护较好。小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。小区物业工作专业，认真负责，处理问题的效率高。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，保安室24小时有人值班。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
3个
购物中心
2个
商场
78个
超市
56个
便利店
商业配套
距离小区770m左右是华阳国际生活广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区60m左右是佳汇超市（东环路店），距离小区170m左右有万福顺超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约60m是四季春天自助涮烤，距离小区110m左右是九妹私家火锅，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.2km左右是天水市麦积区中医医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.9km左右是天水市第四人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区120m左右是王鹏杰诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区150m左右是惠仁堂药业（天水宏安家园店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1.2km左右是优蔬鲜农贸市场，居民购买食材方便。距离小区420m左右有甘肃银行（麦积支行），距离小区570m左右是天水市麦积区农村商业银行（马跑泉支行），居民可以去办理金融业务。距离小区580m左右是中国移动（兴陇路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区380m左右是翠湖公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区170m左右是麦积区城管局北道埠执法中队，距离小区1km左右是天水市麦积区政府政务大厅，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区430m左右是足享人生足浴推拿（商埠路店），居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区700m左右是大地影院（天水亚太店），居民周末可以去看电影。距离小区约1km是巴黎左岸KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
8.6
买房建议
资金有限的购房者可以选择100㎡左右的1居室，户型面积小总价低，经济压力小。三口人居住的家庭可以选择103㎡左右的2居室，三代人居住的家庭建议选择108㎡-147㎡左右的3居室，小区周边配套设施完善，距离菜市场较近，居民日常生活方便。
卖房建议
小区周边医疗配套齐全，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群可以整租100㎡左右的1居室，也可与他人合租103㎡左右的2居室，可平摊房租费用，房租等费用较少，经济压力小。家庭租户可以整租108㎡-147㎡左右的3居室，可三代人共同居住，周边生活配套完善，能够满足生活居住需求。
出租
小区靠近商业地带，周边公交线路较多，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.7 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，距离大型商场较近，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦。
业主特征
小区居民以工作的人群为主，居民整体素质较好。小区内三代人居住的家庭较多，有老人帮忙照顾孩子，居住氛围较好。小区居民之间的亲密度高，邻里关系亲密，人员流动性小，居民居住顺心。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯4.07元/m³
- 第三阶梯7.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.16元/m³
- 第三阶梯2.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费