小区绿色植被较少，覆盖率低，整体环境一般；小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。

小区整体设计简单大气，外墙采用橘黄色和白色墙漆粉刷，给人一种端庄大气的感觉；小区物业维护及时，外立面没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。

小区共3栋楼房，1栋电梯房，2栋步梯房，小区建筑类型为小高层商品房住宅，小区户型有2居室-3居室，户型面积约为60㎡-111㎡，供居民选择。

小区有1个出入口，东南门位于赤裕路，在博研商行附近，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

物业服务质量比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商；保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；物业对小区墙面维护及时，未有墙面脱落现象；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。

小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。

上亿广场台湾士林不夜城距离小区约764m，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；尚品生活超市（福门财富广场店）距离小区约662m，居民可以到这购买日常生活用品；红梅商店（红山路店）距离小区约268m，购买生活用品非常方便。

天水市秦州区人民医院距离小区约2.3km，是医保定点综合医院，居民就医比较方便；唐彦东诊所距离小区约307m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；宝康大药房（六分店）距离小区约78m，距离小区比较近，居民平常可以到这购买药品。

天水瀛池果菜批发市场距离小区约568m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；小区周边有多家银行，距离小区102m左右有中国工商银行（天水天水郡支行），居民日常存取款比较方便；中国移动（红山路营业厅）距离小区约37m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。

中日友好樱花园距离小区约2.4km，公园环境好，空气清新，居民饭后可以到这散散步；距小区约786m是天水师范学院-逸夫图书馆，居民闲暇时间可以来此阅读比较方便。

半城网咖距离小区约1.3km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；动鸣健身（景园店）距离小区约1.4km，喜欢健身的居民可以到这体验一下；茶轩阁（藉河北路店）距离小区约1.3km，居民周末可以来此品茶聊天。

对于单身人士或预算不充足的白领人群来说，手里资金比较紧张，可以选择购买60㎡左右的小2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的人群来说，可以选择购买面积为111㎡左右的大2居室，面积较大，视野更加开阔，居住起来比较舒适。

小区附近有公交，自驾出行也比较方便，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度；小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。

对于单身人士来说，可以选择租住户型面积为60㎡左右的2居室，可以找人一起合租，平摊房租，减轻了经济压力，隐私性也比较好；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住111㎡左右的大2居室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

公交车站离小区位置近，出行方便，可以增加出租出去的机会；小区周边设施配套齐全，娱乐设施多，购物等也比较方便，可以增加出租出去的机会。

小区内部设施比较完善，居民居住体验比较好；小区周边购物、娱乐等条件比较完善，居民在此居住生活方便；物业会不定期的举办小区活动，给居民之间一个交流的机会，增进邻里关系，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区业主主要以公司白领为主，彼此之间沟通较少，相互之间不太熟悉，居民素质比较高；小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽，小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。