安民家园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 安民家园小区位于秦州区秦州板块，于2012年建成，房龄较新。小区是由天水兴源房地产开发公司开发完成。小区楼栋是由8栋左右的楼梯房和12栋左右的电梯房组成，容积率1.3左右，小区户型面积有53㎡-97㎡左右的1-2居室。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离上亿广场·台湾士林不夜城较近，方便居民购物；
- 小区距离天水市秦州区人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区有楼梯房，高层居民上下楼较为不便。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离省建五公司公交站约192m，21路公交在该站点停靠；距离天水卫校公交站约201m，21路公交在该站点停靠；距离王家磨公交站约341m，24路、83路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离精表路约149m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.9
34个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
水岸都市幼儿园距离小区约1.2km，是一所私立幼儿园；天水市秦州区安宁小学距离小区约261m，是一所公立学校；田家炳中学距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率36%左右，有大量草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，使得小区景观层次感较好；此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以黄色涂料为主。小区于2012年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋是由8栋左右的楼梯房和12栋左右的电梯房组成，容积率1.3左右，小区户型面积有53㎡-97㎡左右的1-2居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，南门在精表路29号附近，西门在桥二沟北附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.35-1.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
15个
便利店
商业配套
上亿广场·台湾士林不夜城距离小区约815m，是一家综合商场，方便居民购物；宜家生活超市(精表路店)距离小区约135m，商品齐全，方便居民日常生活；浩浩餐厅距离小区约128m，方便居民就餐。
医疗资源
天水市秦州区人民医院距离小区约2.3km，是一家二级乙等综合医院，方便居民就医；精表诊所距离小区约195m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；康泰堂大药房(精表路店)距离小区约133m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
天水瀛池果菜批发市场距离小区约758m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(坚家河分理处)距离小区约1km，方便居民办理理财业务；中国电信(精表路)距离小区约125m，方便居民办理通信业务。
公共资源
中日友好樱花园距离小区约2.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；天水市博物馆距离小区约1.8km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
天天见棋牌室距离小区约2km，丰富了小区老人的娱乐生活；半城网咖距离小区约1.7km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；逸红美容美体体验馆距离小区约243m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
7.5
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买61㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于单身白领来说，建议选择53㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区内有楼梯房和电梯房，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
对于单身人士，可以选择53㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择61㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.4 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好。
业主特征
小区大部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便；此外小区住户多以三代人为主，有一部分老人会帮助带看孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.35-1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯4.07元/m³
- 第三阶梯7.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.16元/m³
- 第三阶梯2.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费