小区绿化率为30%，绿化面积较小，但整体环境较好。小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、康乐设施等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有13栋楼，由小高层组成。户型为1-2房，户型面积约44㎡-97㎡。主力户型为88㎡左右的2居室，适合刚需型人群。

小区共3个出入口，西南门、北门、西门。西门仅行人出入。西南门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。北门临近超市，方便居民购买日常所需。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区878m左右有上亿广场·台湾士林不夜城，居民可到此处购物。距离小区46m左右有富荣心选连锁超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区23m左右有常记呱呱，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.1km左右有天水市秦州区人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区68m左右有天水郡街道藉水北路社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.7km左右有天水瀛池果菜批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区696m左右有兰州银行24小时自助银行(天水新天坛医院西)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区72m左右有中国电信山水佳苑营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约884m有观华国际影城(天水店)，方便居民看电影。距离小区约746m有临水阁足疗(上亿广场·台湾士林不夜城店)，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约863m有动鸣国际游泳健身(佳水岸店)，方便居民健身锻炼。

建议刚需型人群选择面积约97㎡的2居室，小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场较近较为合适。建议独居人士选择面积约86㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，有多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议选择面积约 44㎡的1居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于夫妻或者3口之家也可以选择78㎡的2居室，户型面积较大，而且周边学校较多，方便孩子上学。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。