小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、凉亭等设施，为业主提供了聊天、休息、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由浅粉色涂料和白色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有22栋楼，由小高层组成。户型为1-2房，户型面积约50㎡-98㎡，适合刚需型人群。户型南北通透，采光较好。

小区共3个出入口，东南门、西门、东南1门。东门1门仅行人出入。东南门临近中山医院，居民看病买药方便。西门临近幼儿园，学生上学方便。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.9km左右有上亿广场·台湾士林不夜城，居民可到此处购物。距离小区94m左右有富荣心选连锁超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小202m左右有秦州区穆之宴烤肉餐厅，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.4km左右有天水市秦州区人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区85m左右有天水市秦州区天水郡街道锦绣苑社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区2.2km左右有天水瀛池果菜批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区142m左右有天水秦州农村合作银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区131m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.9km有观华国际影城(天水店)，方便居民看电影。距离小区约2.0km有临水阁足疗(上亿广场·台湾士林不夜城店)，居民可以到此处按摩放松身体。

小区周边教育、生活配套比较齐全，建议刚需置业型人群，可以选择户型面积约87㎡的2居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议独居人士选择面积约50㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。

对于单身租房人士，可以合租面积为50㎡左右的1居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为87㎡左右2居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。

小区周边教育资源丰富，房东可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，可以提高成交率。

小区内有快递站，日常收发快递比较方便。小区周边的发展比较成熟，靠近大型商场和菜市场，周边的教育资源比较丰富，住在这里生活比较方便。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。