安居小区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 安居小区位于秦州区秦州板块，为商品房住宅；小区共有32栋楼，均为小高层建筑；小区户型有2-3居室，户型面积约为91㎡-152㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区道路两旁种植了绿植，小区内还建有健身器材供居民日常休闲，居民居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区1.9km左右有兰天城市广场(大众中路店)，居民购物方便；
- 距离小区1.6km左右有罗峪果菜批发市场，居民买菜方便。
缺点- 小区距离建设路与罗玉路交叉口较近，居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区没有固定停车位，地上停车较乱。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区238m左右有东桥头公交站，停靠6路、17路、20路、23路内环等公交车，居民可乘坐公交车出行。建设路与罗玉路交叉口距离小区279m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.2
初中
8.0
40个
附近幼儿园
16个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区154m左右有东方幼儿园(罗玉路)，是一所民办幼儿园。距离小区190m左右有天水市建三小学，是一所公办小学。距离小区325m左右有天水市第五中学，是一所公办学校。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内种植了各类植被，物业对植被景观修剪及时，景观层次较好；小区内还有休闲广场，广场建有健身器材，经常能看到老年人在此锻炼身体，也能看到孩子们在这里嬉戏打闹。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以橘色为主色调；小区物业对外立面管理的较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有32栋楼，均为小高层建筑；小区户型有2-3居室，户型面积约为91㎡-152㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，北门位于岷山家属楼附近，西门位于安居小区e区5栋4单元502室，南门（仅行人）位于安居路附近，东门靠近1号楼。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 休闲广场；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务较好，业主有需求能够及时回复；物业会定期修剪绿化树木，小区内公共设施都会定期维护，住户使用时安全放心；小区保洁人员工作认真，每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.3
银行金融
9.9
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区583m左右有天水秦州万达广场，是一家大型购物广场，居民可到此处购物。距离小区146m左右有富荣心选连锁超市(第八分店)，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区578m左右有天水市第一人民医院，该医院为三级甲等医院，居民就医方便。距离小区371m左右有张凯诊所，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，距离小区1.6km左右有罗峪果菜批发市场，居民买菜方便。距离小区404m左右有中国电信(建设路营业厅)，可方便居民办理理财业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区1.5km左右有天水市委党校-图书馆，居民可到此处借阅书籍。距离小区796m左右有弘文园，居民可带孩子到此处游玩。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区607m左右有梦江南意境足道，居民下班后可以来这里按摩放松；距小区1.9km左右有钻石华庭量贩KTV(兰天城市广场店)，居民可以来这里唱歌娱乐。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于单身的上班族来说，可以选择91㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力较小；对于刚结婚的夫妻来说，可以选择152㎡左右的3房，房屋建筑面积相对较大，可暂做过渡。
卖房建议
建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区地理位置优越，周边分布有多家写字楼和公司，有很多上班族在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以与人合租一套91㎡左右的2房，分摊房租，可以减轻经济负担；对于刚结婚的夫妻来说，可以选择152㎡左右的3房，户型面积相对较大，居住相对更为舒适。
出租
建议业主采用合租的形式进行出租，有利于加快房屋的出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
7.0 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利，周边生活配套齐全，居民居住在此日常出行和生活购物都比较方便；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区的业主多为公司白领，居民整体的综合素质比较高。小区内老人、孩子会相对多一些，整体的居住氛围比较浓厚，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯4.07元/m³
- 第三阶梯7.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.16元/m³
- 第三阶梯2.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费