小区整体环境较好，有500㎡的中央花园和休息凉亭，居民在欣赏的同时还可以净化空气，使心情舒畅；小区内还有环形跑道，居民可以进行晨练，锻炼身体；小区内还有篮球场，居民可以在此打篮球；小区内有多处健身场所，可以供居民休闲娱乐。

小区为普通商品房住宅，整体设计简约大气，以灰色和黄色相结合；通过外立面来看，选用的是灰色和黄色的涂料，外墙较新，在物业和业主的共同维护下，墙体没有脱落的现象。

小区户型为面积在50㎡—129㎡左右的1到3居室。小区户型南北通透，空气流通。

小区共有1个出入口，北门在小区北侧。小区未实行人车分流，早晚高峰出门较为拥挤。

小区有专门的清洁人员打扫卫生，每天两次，分别为早上和傍晚，打扫地面，清理垃圾桶，清洁人员态度认真，路面较为干净。小区物业服务质量较高，服务及时。小区有专门的器材维修人员，会不定时的进行建设器材的维护，居民使用较为安全。

小区实行封闭式管理，门口设有门禁，须持有门禁卡方可入内，对外来人员和车辆实行登记。小区内有多名安保人员，负责24小时的治安安全，还会不定时的巡逻。门口值班室全天都会有两到三人在站岗值班。小区内很多地方都有摄像头，与小区物业联网，如遇紧急事情方便及时处理。

小区周边商业配套不太齐全，没有大型购物广场，居民购物不方便。世纪华联(天飞店)距离小区约181m，超市商品齐全，便于居民日常所需；距离小区约554m的星光便利店，距离约651m的全嘉福便利店，都是居民购买的好去处。

小区周边医疗资源不太丰富，小区附近没有大型医院，居民就医不太方便。距离约1.7km是安坪村卫生室，方便居民对身体健康的日常检测。小区周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，距离641m的康泰堂大药房，可以满足基本的买药需求。

小区周边生活配套设施不太完善，小区附近没有菜市场，居民买菜不太方便。距离小区约1.8km内有天水麦积农村合作银行(廿铺分理处)，居民办理一些日常存款、理财业务十分方便；小区附近约1.8km就有中国移动花牛第二授权专营店，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源不太丰富，董家沟村民委员会距离小区约469m，能有效地解决居民的问题，还会组织活动，增进邻里关系；花牛派出所距离小区约284m，能很好的解决居民的问题，维护社会治安。

小区附近的娱乐休闲设施场地不是很多，星光之夜KTV(天宝佳乐购物超市店)距离约2.4km，年轻人在此唱歌很方便；富来源足疗距离小区约1.6km，居民周末可以按摩缓解一下一周工作的疲惫。

对于单身一族来说，建议选择50㎡-53㎡左右的1居室，空间率用率大，经济压力相对较小；对于刚需一族来说，建议选择52㎡-105㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择，交通便利，很适合上班一族；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择127㎡-129㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边交通比较发达，且靠近商业地带，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以租住50㎡-53㎡左右的1居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租52㎡-105㎡左右的2居室，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租127㎡-129㎡左右的3居室，能满足基本居住需求。

小区周边交通较为便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，出租时可实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。 小区内环境较好，建议房东在出租时将房屋进行简单装修，使房屋一直保持干净卫生，有利于加快出租机率。

小区绿化的较好，有花园、凉亭等还有多处健身器材不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区周边多年轻人，多为白领，以及一些老住户，环境安静，住户素质都比较高。

小区居民多是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便；小区内老住户比较多，邻里都相识，关系融洽，居家生活气息浓厚。