区中间有个小花园，花草树木繁多，看起来葱葱郁郁。小区有运动健身器材，居民可以带孩子来此玩耍，小区花园内有凉亭，常有老人在此散步、聊天。小区道路两旁为草坪和树木花草，打扫的比较干净整洁，整体环境安静舒适。

小区是简约大气的风格。小区外立面以蓝灰色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。

小区共有11栋楼，为多层建筑，小区户型面积有97㎡-129㎡左右的2居室和3居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区均为一梯两户，户型南北通透，居住舒适。

山水嘉园尚善苑位于秦州区藉水北路，小区有西南门（仅行人）这1和出入口，位于丽水北路附近。

小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区采用封闭式管理，有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有上亿广场·台湾士林不夜城，方便居民逛街购物。距离小区约79m有天天来超市(藉水北路店)。距离小区约290m有一佳便利店(天河美郡店)，方便居民购买日常所需用品。

小区距离大型医院较远，居民就医不方便；距离小区约165m有玉泉镇王家磨村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约125m有同源堂药店，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.1km有天水瀛池果菜批发市场，居民买菜比较方便；距离小区约390m有甘肃银行(天水山水嘉园小微支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约423m有中国电信山水佳苑营业厅(藉水北路营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区1.8km左右有天水市秦州区天水郡街道办事处莲亭社区居民委员会，居民可来此办理相关事务；距离小区2.1km左右有天水郡派出所，可以保护附近居民的安全。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约473m有曦辰汇PTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约563m有中影时代国际影城(天水店)，居民看电影比较方便。

建议资金紧张的人群选择面积为97㎡左右的2居室，空间充足不拥挤，居住非常舒适，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。改善置业型人群可以选择户型面积为129㎡左右的3居室，可以满足家庭成员拥有个人空间。

小区周边公交线路较多，出行方便，因此业主可将出售对象定位为上班族，在一定程度上可加快房屋出售速度。有车位的业主出售时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。

小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住。对于单身人士，建议合租面积为97㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于家庭租户，建议选择129㎡左右的3居室，户型面积大，居住舒适度高。

房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区周边交通便利，居民居住在此日常出行比较方便，居民整体居住体验较好。但是小区距离大型医院较远，居民就医不方便。

小区居民多为本地人，业主多为公司白领，此部分居民素质水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾。业主整体素质都比较高，邻里和睦友爱。