恒顺江山悦小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 恒顺江山悦小区位于麦积区麦积板块，小区是由天水恒顺房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由20栋左右的小高层住宅构成，占地面积约86667㎡，建筑面积约220000㎡，容积率1.8左右，小区户型面积有96㎡-269㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离华阳国际生活广场较近，方便居民购物；
- 小区距离天水市第二人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区南侧靠近马跑泉路，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区1km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
7.7 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离盛达广场公交站约159m，35路、38路公交在该站点停靠；距离金都广场公交站约161m，34路、52路公交在该站点停靠；距离桥南建材城公交站约222m，30路、37路、58路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离中心大道中路约220m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.1 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.7
初中
7.9
45个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
培心幼儿园距离小区约163m，是一所私立幼儿园；桥南小学距离小区约549m，是一所公立学校；种子站市二中距离小区约711m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
9.7
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积比较大，栽种了大量的乔木，小区内绿树成荫，郁郁葱葱，在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽；此外小区内多处建有凉亭，方便居民乘凉和休息；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的防水涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区楼栋是由20栋左右的小高层住宅构成，占地面积约86667㎡，建筑面积约220000㎡，容积率1.8左右，小区户型面积有96㎡-269㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口，东门在天河南路西50m左右；西门在埠南路8-104号附近，仅限行人通行；西南门在天河南路7号附近；北门在天河南路西200m左右；西1门在埠南路附近；西南2门在天河南路与马跑泉路交叉口西200m左右；停车场在月满大江附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1200户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务到位，能做到认真负责，业主的需求能及时响应，业主的日常生活比较有保障；小区在门口有安保人员24小时值班，业主居住环境较为安全；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.8 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
33个
便利店
商业配套
华阳国际生活广场距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；金都综超(盛达广场店)距离小区约243m，商品齐全，方便居民日常生活；马掌柜烤肉餐厅距离小区约171m，方便居民就餐。
医疗资源
天水市第二人民医院距离小区约1.7km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；邵桂莲诊所距离小区约225m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；惠仁堂药业(莫尔街店)距离小区约141m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
上优综超农产品市场距离小区约857m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；天水麦积融兴村镇银行距离小区约151m，方便居民办理理财业务；中国电信(林水路营业厅)距离小区约262m，方便居民办理通信业务。
公共资源
翠湖公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；桥南街道办距离小区约249m，方便居民办事。
休闲娱乐
海滨·艾韦德游泳健身距离小区约179m，馆内设施齐全，喜欢游泳的居民，可以选择这里；棋牌休闲品茗距离小区约913m，丰富了小区老人的娱乐生活；秀城网咖距离小区约172m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
9.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
8.8
买房建议
对于一些企业老板或是高管来说，建议选择269㎡左右的5居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。对于白领一族来说，可以选择98㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
夫妻、家庭租户可以选择98㎡左右的2居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。对于一些企业来说，可以选择269㎡左右的5居室，作为办公室之用，并且小区距离公交站较近，员工上下班出行便利。
出租
对于269㎡左右的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以提高出租出去的成功率。对于小区2居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。
用户评价
8.8 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯4.07元/m³
- 第三阶梯7.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.16元/m³
- 第三阶梯2.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费